2.1項目概況

長沙市望城區(qū)長郡月亮島第二小學(東校區(qū))位于長沙市望城區(qū)月亮島街道金甲沖路與桑梓路交匯處，總建筑面積：***.***平方米，綠化面積：***平方。其中包括：食堂/體育館1棟，教學樓3棟，綜合樓1棟，綜合樓附樓1棟，田徑場1個。

2.2服務內(nèi)容

對下述物業(yè)范圍提供物業(yè)管理服務：校園內(nèi)保潔、水電維修、綠化、校醫(yī)、圖書管理等勞務和物業(yè)服務。

(1)教學樓、綜合樓物業(yè)管理服務。

(2)學校二次供水水箱清洗消毒檢驗服務(每學期一次)。

(3)報告廳、會議室物業(yè)管理服務。

(4)食堂維修管理服務(不包含室內(nèi)保潔、勞務的服務)。

(5)體育館、地下停車場物業(yè)管理服務。

(6)校園秩序維護、校園環(huán)境衛(wèi)生和設備設施的物業(yè)管理服務。

(7)學校內(nèi)突發(fā)情況的醫(yī)療、教室、公共區(qū)消毒等服務。

(8)圖書室提供教師、學生的圖書借閱；管理服務。

(9)配合學校組織的大型活動，場地布置，會議接待。

(***)教材的搬運和發(fā)放、學校交辦的臨時性任務。

(***)學校校園包括各樓棟的三防、生物防治服務。

2.3金額明細

***.6元/年，具體詳見《報價文件》。

3.3.1服務期限：三年，合同一年一簽。

3.3.2服務地點：長郡月亮島第二小學(東校區(qū))。

嚴格按照《采購需求》執(zhí)行。

嚴格按照《采購需求》執(zhí)行。

嚴格按照《采購需求》執(zhí)行。

嚴格按照《采購需求》執(zhí)行。

1、對成交人的違紀處罰：因成交人原因造成財產(chǎn)損失、丟失，負責全額賠償。

2、對成交人安全防火的要求：嚴格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因成交人管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由成交人自行承擔。

3、對成交人工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險辦理及費用的要求：成交人按規(guī)定購買社會險，其費用由成交人自行承擔。

4、人員配備不少于***人：現(xiàn)場管理1人、倉庫管理員1人、保潔員8人、高、低壓水電工1人、校醫(yī)1人、綠化人員1人。能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無違法違紀記錄。

5、對服務人員統(tǒng)一著裝、持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，電工、醫(yī)務等崗位人員需要持資格證上崗，所有員工需持有健康證，其費用由成交供應商自行承擔。

6、成交人無對外收費權(quán)。

7、對成交人履行報刊、郵件等的簽收、登記、分發(fā)等工作要求：成交人根據(jù)自身的需要訂報刊、雜志，手續(xù)自理。

8、對成交人的其他要求：應制定嚴格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生；所有工作必須有臺賬記錄，完成采購人交代的其他臨時性任務。

9、物業(yè)管理用房的提供情況：采購人提供物業(yè)管理用房。

***、物業(yè)管理飲食安排情況：餐飲住宿自理。

***、公用水電費的分擔及收繳要求：由采購人負責，但成交人的辦公及員工如產(chǎn)生的生活用電用水按學校財務管理相關(guān)規(guī)定承擔相應水電費。

***、對物業(yè)管理公司運營績效考核要求(與物業(yè)費用支付掛鉤):具體見《長沙市望城區(qū)長郡月亮島學校物業(yè)管理考核實施細則》。