基本信息

一、功能及要求：

一、項(xiàng)目概況

長(zhǎng)沙縣城市管理局位于湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣天華北路***號(hào)，項(xiàng)目北臨特立路，東靠天華北路。項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑有：辦公樓北棟（5層）、辦公樓南棟（5層）、配電間、保安室及其他配套建筑。本次采購(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括對(duì)物業(yè)共用部位衛(wèi)生清掃保潔、秩序維護(hù)、停車(chē)管理及安全管理、綠化維護(hù)、水電維修、食堂廚務(wù)服務(wù)及管理、局內(nèi)大型會(huì)議會(huì)務(wù)管理以及垃圾分類(lèi)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等工作。

二、項(xiàng)目預(yù)算：每年***.***元，三年總費(fèi)用為***.***元。

三、項(xiàng)目服務(wù)人員配備

注：在滿(mǎn)足本項(xiàng)目物業(yè)管理基本需求的前提下，總服務(wù)人數(shù)不少于***人，投標(biāo)人可以根據(jù)實(shí)際情況增加人員配備。

四、服務(wù)內(nèi)容及要求

（一）物業(yè)共用部位衛(wèi)生保潔

（1）衛(wèi)生保潔

1、服務(wù)區(qū)域、范圍：負(fù)責(zé)服務(wù)項(xiàng)目范圍內(nèi)公共區(qū)域、辦公區(qū)域的日常衛(wèi)生保潔服務(wù)工作。包括但不限于院內(nèi)停車(chē)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、食堂、衛(wèi)生間、會(huì)議室、大廳走廊等其他公共區(qū)域。

2、服務(wù)要求

2.1服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生安排專(zhuān)人管理、專(zhuān)人負(fù)責(zé)，做到常態(tài)保潔。

2.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到“六不”、“五凈”，即不見(jiàn)積水、不見(jiàn)積土、不見(jiàn)雜物、不漏收集、不亂倒垃圾、不見(jiàn)人畜糞便；路面凈、公共過(guò)道凈、雨水口凈、樹(shù)坑墻根凈、垃圾箱凈。

3、其他要求：每年為采購(gòu)人提供院內(nèi)大型衛(wèi)生清潔三次、公共區(qū)域窗簾清洗一次、化糞池清掏及外運(yùn)二次、魚(yú)池清洗二次，具體服務(wù)時(shí)間按采購(gòu)人要求執(zhí)行。

（2）環(huán)境保潔

1、人過(guò)地凈：重點(diǎn)部位，重點(diǎn)保潔。

2、確保采購(gòu)人院內(nèi)的環(huán)衛(wèi)品質(zhì)及各類(lèi)衛(wèi)生宣傳標(biāo)識(shí)齊全。

3、中標(biāo)人須建立專(zhuān)業(yè)化的保潔隊(duì)伍，制訂詳細(xì)的操作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行每日不少于8小時(shí)的保潔服務(wù)，對(duì)生活垃圾做到日產(chǎn)日清，收集和轉(zhuǎn)運(yùn)采用桶裝方式。

（3）保潔人員工作要求

1、工作細(xì)致，有高度的責(zé)任心。

2、按時(shí)上下班，上班期間不擅離職守，不遲到早退。

3、上班必須按要求穿工作服，佩戴工作牌，保持著裝整潔。

4、進(jìn)入領(lǐng)導(dǎo)辦公室打掃時(shí)，必須先敲門(mén)，征得同意之后方可進(jìn)入，打掃衛(wèi)生時(shí)，不隨意亂動(dòng)辦公室的東西，不亂扔桌面垃圾。

5、見(jiàn)到領(lǐng)導(dǎo)干部及群眾時(shí)要禮貌問(wèn)好、微笑待人。

6、嚴(yán)禁把清掃工具和保潔用品隨意亂放，要放在指定的地方。

7、廁所清掃時(shí)，應(yīng)在門(mén)口放置“清掃中”的標(biāo)識(shí)牌。

（二）保安保衛(wèi)

1、服務(wù)范圍及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

2、服務(wù)要求

2.1全面負(fù)責(zé)出入采購(gòu)人機(jī)關(guān)院落的人員、車(chē)輛管理(大門(mén)***小時(shí)門(mén)衛(wèi)管理、夜晚值班巡邏)；負(fù)責(zé)采購(gòu)人機(jī)關(guān)院落內(nèi)防火、防盜、防投毒、治安巡邏等工作，維持機(jī)關(guān)秩序和穩(wěn)定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。

2.2保安員必須盡職盡責(zé)，堅(jiān)守崗位，身著統(tǒng)一制服并佩戴袖章上崗，實(shí)行***小時(shí)不間斷值班制度；保安員離開(kāi)傳達(dá)室外出，必須履行報(bào)告手續(xù)，并委托他人臨時(shí)看護(hù)。

2.3上下班高峰期保安員必須站崗執(zhí)勤(上午7:***:***，中午***:***—***:***，下午4:***—6:***)；上下班高峰期大門(mén)敞開(kāi)，其余時(shí)間根據(jù)需要臨時(shí)、及時(shí)開(kāi)關(guān)大門(mén)，認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。

2.4在節(jié)假日及下班期間，保安員必須逐樓層進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)事后，方可關(guān)門(mén)落鎖；要勤巡邏勤檢查，夜晚巡邏在3次以上，時(shí)刻保持高度警惕。

2.5對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行來(lái)訪詢(xún)問(wèn)并登記，接待來(lái)訪人員時(shí)，必須態(tài)度和藹、耐心解釋、熱情引導(dǎo)。除來(lái)訪接待外，無(wú)關(guān)人員不得在傳達(dá)室逗留、閑聊。禁止小攤小販、推銷(xiāo)人員及乞討者等閑雜人員入院內(nèi)，對(duì)突發(fā)事件、可疑情況、拒絕規(guī)勸及無(wú)理取鬧的情況及時(shí)報(bào)采購(gòu)人。

2.6認(rèn)真做好車(chē)輛進(jìn)出詢(xún)問(wèn)、檢查工作，外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)許可不得進(jìn)入院內(nèi)，院大門(mén)外影響車(chē)輛出入的區(qū)域禁止停車(chē)，負(fù)責(zé)院內(nèi)車(chē)輛停放整齊。

2.7負(fù)責(zé)院內(nèi)及周邊衛(wèi)生整潔和安全防范工作，發(fā)現(xiàn)各種不安全隱患，及時(shí)釆取處理措施。不能處理的，及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告。

2.8保安室負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)人工作范圍內(nèi)的公函、外來(lái)郵件、報(bào)刊雜志的簽收和登記工作。對(duì)采購(gòu)人單位工作人員的私人快遞不負(fù)責(zé)代收和保管工作，如遇特殊原因當(dāng)事人無(wú)法及時(shí)簽收快遞需要保安室代為簽收和暫存的，在此期間發(fā)生快遞拆封或丟失等情況的，服務(wù)人員及中標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，由此造成的損失由采購(gòu)人單位當(dāng)事人自行承擔(dān)。

2.9服務(wù)承諾：依法辦事，文明值勤，嚴(yán)格管理，維持良好秩序，確保全年無(wú)責(zé)任事故和責(zé)任案件發(fā)生。因中標(biāo)人管理不善或服務(wù)人員失誤造成的損失由中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

（三）設(shè)備、設(shè)施管理

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

1.1服務(wù)內(nèi)容：給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水箱、氣壓給水裝置、消火栓、管道、管件、閥門(mén)、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管及輸通、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物、引水管道等正常運(yùn)行使用，負(fù)責(zé)水電日常管理和維護(hù)。

1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用，室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障,做好節(jié)約用水工作。

2、供電系統(tǒng)設(shè)備管理維護(hù)

2.1服務(wù)內(nèi)容：采購(gòu)人配電間、供電系統(tǒng)、低壓電器設(shè)備、變壓器、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備的正常運(yùn)行使用，負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù),確保正常運(yùn)行使用，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。

2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)日常檢查巡視，確保供電系統(tǒng)正常運(yùn)行使用通暢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并配合供電公司和采購(gòu)人解決故障,做好節(jié)約用電工作,公共使用的照明、指示燈具線路、開(kāi)關(guān)要保證完好，確保用電安全,做好臨時(shí)用電的管理。

（四）綠化維護(hù)

1、服務(wù)范圍：項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

2、服務(wù)內(nèi)容：日常維護(hù)和管理；樹(shù)木、花草、綠地等的養(yǎng)護(hù)，景觀的維護(hù)；項(xiàng)目范圍內(nèi)院內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)。

3、服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)：

3.1中標(biāo)人應(yīng)具有園林綠化管理制度和養(yǎng)護(hù)措施。

3.2保證花草樹(shù)木繁殖生長(zhǎng)正常：無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)枯黃葉、無(wú)枯枝死杈、無(wú)黃土裸露；剪修、除草、施肥、缺苗補(bǔ)苗、養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，做好病蟲(chóng)害防治工作。

3.3做好病蟲(chóng)防治工作。每年春季和夏季做好集中藥物殺滅工作，確保區(qū)域內(nèi)少蚊蟲(chóng)、無(wú)蟑螂、無(wú)鼠患。

3.4負(fù)責(zé)樹(shù)木、灌木、草皮等的綠化養(yǎng)護(hù)工作，采用綜合養(yǎng)護(hù)方式，養(yǎng)護(hù)期間做到中耕松土、整地除草、修剪剝芽、澆水施肥、加土施肥、灌溉排水、病蟲(chóng)害防治、樹(shù)木扶正、空禿補(bǔ)植、清理枯枝雜草、環(huán)境清理、巡查管理等，確保院內(nèi)綠化環(huán)境生機(jī)盎然。具體作業(yè)要求及標(biāo)準(zhǔn)按采購(gòu)人要求執(zhí)行。

3.6對(duì)極端天氣氣候（冰災(zāi)、旱澇等自然災(zāi)害），應(yīng)做到早準(zhǔn)備、早預(yù)防，不能出現(xiàn)樹(shù)木凍死、枯死現(xiàn)象。如因極端天氣原因?qū)γ缒?、植被等造成損壞或人為因素造成苗木、植被非正常死亡的，恢復(fù)及補(bǔ)植等費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3.7修剪工作完成后，綠化員應(yīng)及時(shí)清掃工作現(xiàn)場(chǎng)并帶走垃圾。

3.8每次噴灑藥劑時(shí)，最好選在周末或晚間進(jìn)行，同時(shí)豎立警示牌告知此地已灑藥，避免不必要的傷害。

（項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)所涉及到的相關(guān)設(shè)備、機(jī)器、工具、油料、肥料、農(nóng)藥、水費(fèi)等均由中標(biāo)人購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用）

（五）除“四害”管理和衛(wèi)生消殺

1、服務(wù)范圍：項(xiàng)目物業(yè)管理范圍內(nèi)除“四害”管理和衛(wèi)生消殺服務(wù)工作。

2、服務(wù)內(nèi)容：滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂達(dá)到全國(guó)愛(ài)衛(wèi)會(huì)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、服務(wù)要求：按規(guī)定及時(shí)購(gòu)買(mǎi)、投放滅四害藥物。辦公室、大廳、走廊、室內(nèi)公共部分都應(yīng)達(dá)到基本滅蠅；采取綜合措施殺滅蟑螂；定期對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行衛(wèi)生消毒；每年四次對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)建筑物及園林進(jìn)行除“四害”防治工作和衛(wèi)生消殺工作，每年春季和夏季做好集中藥物殺滅工作，確保區(qū)域內(nèi)少蚊蟲(chóng)、無(wú)蟑螂、無(wú)鼠患，費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。

（六）食堂運(yùn)行管理

（1）責(zé)任范圍

1、負(fù)責(zé)采購(gòu)人機(jī)關(guān)員工食堂早、中、晚餐制作，包括小型接待客餐、會(huì)議餐。

2、負(fù)責(zé)會(huì)議餐茶水接待工作。

3、負(fù)責(zé)食堂設(shè)施、設(shè)備及工用具的日常管理工作。

4、負(fù)責(zé)食堂、餐廳及相關(guān)區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，每月應(yīng)對(duì)食堂衛(wèi)生進(jìn)行一次大掃除。

（2）開(kāi)餐時(shí)間

食堂開(kāi)餐時(shí)間要求早晨7:***—9:***，中餐***:***:***，晚餐：冬季5:***:***，夏季5:***:***。

（3）具體服務(wù)要求

1、采購(gòu)人提供現(xiàn)有的場(chǎng)地、食堂設(shè)備、設(shè)施給中標(biāo)人使用，并保證現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備均能夠正常運(yùn)行。中標(biāo)人在使用過(guò)程中必須妥善使用且嚴(yán)加愛(ài)護(hù)，因中標(biāo)人人為原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞的，須照價(jià)賠償。中標(biāo)人在沒(méi)有得到采購(gòu)人書(shū)面同意的情況下，不得隨意拆除現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施。在經(jīng)營(yíng)期間食堂廚具設(shè)備和餐廳設(shè)施、房屋的維修、中央空調(diào)、水電燃?xì)夤艿乐饕到y(tǒng)、配電箱內(nèi)的維修及費(fèi)用由采購(gòu)人承擔(dān)。

2、中標(biāo)人必須依法依規(guī)建立食品、食品原料、食品添加劑和食品相關(guān)產(chǎn)品的采購(gòu)查驗(yàn)和索證索票制度，形成的相關(guān)證明材料（包括但不限于供應(yīng)商的資質(zhì)證明、經(jīng)營(yíng)許可證、產(chǎn)品合格證、肉品品質(zhì)檢驗(yàn)合格證明、動(dòng)物產(chǎn)品檢疫合格證明、供貨清單等）必須妥善保存，采購(gòu)人有權(quán)不定期檢查和隨機(jī)抽查。

3、食品儲(chǔ)存和加工管理，嚴(yán)格執(zhí)行《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》，嚴(yán)格按照規(guī)定使用食品添加劑，嚴(yán)禁超范圍超劑量使用。

4、中標(biāo)人每日供餐食品按食品安全有關(guān)的規(guī)定留樣***小時(shí)以上，每樣食品留樣量為***—***克，并做好留樣記錄。如發(fā)生食物中毒事故，中標(biāo)人應(yīng)積極配合事故調(diào)查和人員救治。如經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)鑒定是中標(biāo)人的原因造成事故，采購(gòu)人有權(quán)解除合同，中標(biāo)人須承擔(dān)由此給采購(gòu)人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

5、中標(biāo)人應(yīng)為就餐人員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量，注意營(yíng)養(yǎng)、葷素、粗細(xì)等科學(xué)合理的搭配，每周定期更新菜譜。中標(biāo)人應(yīng)積極采納采購(gòu)人提出的問(wèn)題和合理化的建議，最大限度滿(mǎn)足不同口味需求，以提高服務(wù)質(zhì)量。

6、中標(biāo)人應(yīng)接受并配合采購(gòu)人對(duì)食堂的監(jiān)督和管理，必須出席采購(gòu)人定期或不定期組織召開(kāi)的食堂管理工作會(huì)議，如果采購(gòu)人在檢查和考核中認(rèn)定不符合規(guī)定要求的，中標(biāo)人應(yīng)向采購(gòu)人提供書(shū)面整改方案并及時(shí)落實(shí)整改措施。

7、中標(biāo)人必須制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并具備處置能力，如發(fā)生安全生產(chǎn)、消防安全、停水、停電，無(wú)法正常供應(yīng)餐飲或中毒等其他突發(fā)緊急事件，須立即啟用相應(yīng)預(yù)案。

8、中標(biāo)人擬配備的服務(wù)人員必須按規(guī)定進(jìn)行體檢，結(jié)果合格并取得有效的健康證后方能上崗，如在取得健康證后突發(fā)急病，并且病癥影響食品衛(wèi)生安全的必須立即調(diào)離工作崗位。中標(biāo)人所聘用員工必須符合《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《食品安全法》的有關(guān)規(guī)定，其所聘用員工均不與采購(gòu)人發(fā)生任何勞動(dòng)關(guān)系，中標(biāo)人與所聘用員工發(fā)生任何糾紛與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。

9、中標(biāo)人應(yīng)建立食品衛(wèi)生安全和消防安全管理制度，明確相關(guān)責(zé)任人，應(yīng)依照規(guī)定對(duì)食堂從業(yè)人員進(jìn)行衛(wèi)生知識(shí)和相應(yīng)崗位技能培訓(xùn)，規(guī)范操作流程，落實(shí)崗位責(zé)任制，杜絕一切事故的發(fā)生。

***、中標(biāo)人應(yīng)設(shè)置食品安全管理專(zhuān)職人員，承擔(dān)食堂衛(wèi)生管理職責(zé)。應(yīng)建立食堂食品衛(wèi)生安全管理制度和崗位責(zé)任制度，明確相關(guān)責(zé)任人；落實(shí)日常食品衛(wèi)生安全管理工作檢查制度，并做好檢查記錄和存檔；相關(guān)管理制度應(yīng)在用餐場(chǎng)所公示，接受用餐者監(jiān)督。

***、中標(biāo)人應(yīng)建立健全食堂消防安全制度，須配備具有從業(yè)資格證書(shū)的水電工。定期組織員工培訓(xùn)，規(guī)范操作和使用設(shè)備，并做好廚房煙囪、排油煙管道的清洗工作，防止火災(zāi)事故發(fā)生。

***、中標(biāo)人要積極配合當(dāng)?shù)馗骷?jí)監(jiān)督管理部門(mén)的監(jiān)督和管理，嚴(yán)格按照《食品安全法》進(jìn)行操作。

***、原則上當(dāng)天采購(gòu)、當(dāng)天使用，但大宗物品倉(cāng)庫(kù)可保持***天庫(kù)存量，條件允許時(shí)可適當(dāng)增加庫(kù)存量。定期檢查庫(kù)存食品，及時(shí)清理變質(zhì)或者超過(guò)保質(zhì)期的食品。不準(zhǔn)銷(xiāo)售不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的飯菜及其他食品，不準(zhǔn)銷(xiāo)售隔餐、隔夜的食品和過(guò)期產(chǎn)品，杜絕食品安全事故的發(fā)生。切配好的原料要進(jìn)行檢查，確定合格后再進(jìn)行加工。保證菜品數(shù)量和質(zhì)量。

***、工作區(qū)域的衛(wèi)生或工作用具、物品，工作完后及時(shí)清理干凈，保持整潔并消毒。為就餐者提供的公共餐飲器具必須按規(guī)定清洗、消毒和存放，并做好消毒記錄。

***、確保全年無(wú)一例食物中毒事件發(fā)生；無(wú)一例火災(zāi)事故發(fā)生；無(wú)一例政府職能部門(mén)或新聞媒體負(fù)面曝光事件。

（七）會(huì)務(wù)服務(wù)

1、服務(wù)范圍：辦公樓內(nèi)主要會(huì)議室會(huì)務(wù)服務(wù)。

2、服務(wù)內(nèi)容：辦公樓內(nèi)主要會(huì)議室各類(lèi)會(huì)議前的茶水、會(huì)議用品、照明、空調(diào)設(shè)施等準(zhǔn)備工作；會(huì)議室的衛(wèi)生保潔，包括地面、地毯、門(mén)窗、桌椅、植物及部分室內(nèi)設(shè)施等；協(xié)助相關(guān)部門(mén)做好會(huì)前臺(tái)簽、會(huì)議資料等擺放；會(huì)議期間的茶水服務(wù)；會(huì)后會(huì)場(chǎng)的清掃與保潔，設(shè)施設(shè)備的關(guān)閉；會(huì)議室設(shè)備及服務(wù)用品的日常檢查、維護(hù)及報(bào)修；會(huì)議室茶具、杯具等的清洗及消毒。

3、服務(wù)要求：

3.1服務(wù)周到細(xì)致，工作人員統(tǒng)一著裝、儀表整潔，講禮貌，有素養(yǎng)。

3.2制定會(huì)務(wù)服務(wù)制度和管理制度，崗位責(zé)任明確。

3.3對(duì)會(huì)議室照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不定期檢查，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，確保會(huì)議期間能正常使用。

3.4負(fù)責(zé)會(huì)議室會(huì)議用品（包括茶葉、水壺、茶杯等）的保管及補(bǔ)充，確保會(huì)議期間正常供應(yīng)。【會(huì)議室茶葉、一次性茶杯等會(huì)議用品由中標(biāo)人提供并承擔(dān)費(fèi)用（有特殊要求的除外）】

3.5對(duì)會(huì)議室桌椅等家具進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。

3.6確保會(huì)議室的干凈整潔,會(huì)議室的保潔工作在會(huì)前和會(huì)后進(jìn)行。

3.7會(huì)后發(fā)現(xiàn)有與會(huì)人員遺留物品及時(shí)上交。

（八）垃圾分類(lèi)運(yùn)營(yíng)服務(wù)

（1）設(shè)施設(shè)備現(xiàn)有分布情況

（2）垃圾分類(lèi)要求

1、垃圾分類(lèi)：嚴(yán)格按照《長(zhǎng)沙市生活垃圾分類(lèi)管理?xiàng)l例》將本項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，按可回收垃圾、有害垃圾、廚余垃圾及其他垃圾進(jìn)行分類(lèi)存放。

2、工作流程：

2.1辦公樓每個(gè)辦公室都會(huì)有兩分類(lèi)垃圾桶(***L)，采購(gòu)人各科室辦公人員前端將垃圾分類(lèi)好后投放到辦公樓每層兩分類(lèi)垃圾桶(***L)內(nèi)，垃圾初步分類(lèi)為可回收與其他垃圾。

2.2每日保潔員將收集各樓層兩分類(lèi)垃圾桶(***L)內(nèi)垃圾到四分類(lèi)垃圾驛站進(jìn)行二次分揀?？苫厥绽褐苯哟虬?jì)量收集，并做好臺(tái)賬；其他垃圾：按分類(lèi)計(jì)量運(yùn)送到小藍(lán)屋暫存，并做好臺(tái)賬；機(jī)關(guān)食堂廚余垃圾：每日定點(diǎn)投放到院內(nèi)廚余垃圾桶內(nèi),做好和聯(lián)合餐廚關(guān)于廚余垃圾的外運(yùn)工作,并做好臺(tái)賬；有害垃圾：計(jì)量單獨(dú)存放，打包收集處理；其他垃圾：運(yùn)送到垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)。

3、垃圾收集及清運(yùn)：垃圾要做到及時(shí)清掃、收集、日產(chǎn)日清、密封存放，無(wú)亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并做好分類(lèi)投放、分類(lèi)收集、分類(lèi)運(yùn)輸?shù)墓ぷ鳎袠?biāo)人須保證在服務(wù)期間不違反城市管理相關(guān)規(guī)定。

（3）其他要求

中標(biāo)人須提供垃圾分類(lèi)設(shè)備耗材及宣傳資料：包括但不限于零星分揀工具；垃圾分類(lèi)投放點(diǎn)展示欄、垃圾分類(lèi)宣傳欄中垃圾分類(lèi)宣傳、指引資料更新；垃圾分類(lèi)情況公示板維護(hù)及更新；廚余垃圾收集展示板維護(hù)及更新；智能回收分類(lèi)驛站維護(hù)及禮品兌換；各類(lèi)垃圾桶的缺失、維修、破損更換；***L兩分類(lèi)全生物可降解垃圾袋；分揀小藍(lán)屋、分類(lèi)設(shè)備維修維護(hù)；垃圾分類(lèi)展示欄展示品更換等。

（項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)垃圾分類(lèi)運(yùn)營(yíng)服務(wù)所涉及到的設(shè)備耗材、宣傳資料、平臺(tái)使用費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、禮品更換、垃圾分類(lèi)室外宣傳活動(dòng)費(fèi)、資料費(fèi)、技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)等均由中標(biāo)人購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用）

五、其他要求及說(shuō)明

1、項(xiàng)目服務(wù)人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)前長(zhǎng)沙市人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)并按時(shí)足額發(fā)放到位。在合同期內(nèi)，若長(zhǎng)沙市最低工資標(biāo)準(zhǔn)或社保繳費(fèi)基數(shù)上調(diào)，采購(gòu)人不承擔(dān)上調(diào)費(fèi)用，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、中標(biāo)人必須依照《勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳條例》等法律法規(guī)和長(zhǎng)沙市勞務(wù)用工規(guī)定進(jìn)行合法用工，必須與本項(xiàng)目服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，并按照規(guī)定足額繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育、工傷）。意外傷害險(xiǎn)等其他保險(xiǎn)由中標(biāo)人視各工種情況予以購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于法律節(jié)假日在崗值班人員必須按照勞動(dòng)法規(guī)定給予加班補(bǔ)貼。

3、中標(biāo)人派駐采購(gòu)人項(xiàng)目地的服務(wù)人員均必須提供健康證或二級(jí)醫(yī)院及以上體檢報(bào)告，且每年應(yīng)對(duì)所有在職的員工進(jìn)行體檢，不合格員工應(yīng)及時(shí)調(diào)離本項(xiàng)目。服務(wù)人員工作期間的人生與財(cái)產(chǎn)安全由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，采購(gòu)人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

4、中標(biāo)人須負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)院落節(jié)假日氛圍布置，具體內(nèi)容按采購(gòu)人要求執(zhí)行。

5、中標(biāo)人派駐采購(gòu)人項(xiàng)目地服務(wù)人員的崗位要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在滿(mǎn)足招標(biāo)文件的前提下還須按長(zhǎng)財(cái)評(píng)綜〔***〕***號(hào)文要求及采購(gòu)人要求執(zhí)行。

6、本項(xiàng)目履約驗(yàn)收按照《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》（長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)〔***〕5號(hào)）要求及行業(yè)主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和服務(wù)需求中的條款執(zhí)行。項(xiàng)目驗(yàn)收國(guó)家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。

7、服務(wù)期限及實(shí)施地點(diǎn)

7.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年（具體以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)），合同一年一簽。

7.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

8、結(jié)算方法

8.1付款人：長(zhǎng)沙縣城市管理局

8.2付款方式：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用采用轉(zhuǎn)賬支付，中標(biāo)單位按照合同要求進(jìn)行履約，采購(gòu)人在合同簽訂后服務(wù)實(shí)施的次月開(kāi)始按每月支付的方式支付。

9、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式建設(shè)，包含中標(biāo)人投入本項(xiàng)目的全部成本、費(fèi)用、稅費(fèi)和合理利潤(rùn)等；涵蓋衛(wèi)生保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、環(huán)境維護(hù)服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、垃圾分類(lèi)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等工作使用的包括但不限于基礎(chǔ)的應(yīng)急性物資、防疫物資、勞保用品以及項(xiàng)目所需的設(shè)備、工具、物料、易耗品、維修維護(hù)材料等由中標(biāo)人自行購(gòu)置并承擔(dān)費(fèi)用，由中標(biāo)人承擔(dān)合理使用和妥善保管責(zé)任；本項(xiàng)目服務(wù)人員工資、加班、服裝、社保、食宿、福利、體檢、培訓(xùn)、特殊衛(wèi)生服務(wù)、增值服務(wù)等費(fèi)用均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)，采購(gòu)人不再支付任何費(fèi)用。

***、投標(biāo)人在投標(biāo)前，需要踏勘現(xiàn)場(chǎng)的，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)。

六、對(duì)于上述項(xiàng)目要求，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行回應(yīng)，作出承諾及說(shuō)明。

二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

詳見(jiàn)“功能及要求”

三、技術(shù)規(guī)格：

詳見(jiàn)“功能及要求”

四、交付時(shí)間和地點(diǎn)：

詳見(jiàn)“功能及要求”

五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

詳見(jiàn)“功能及要求”

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

詳見(jiàn)“功能及要求”

七、其他要求：

詳見(jiàn)“功能及要求”

采購(gòu)需求僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn)。