1、出租標的為合肥師范學院部分房產(chǎn)，標的租期均為3年，標的1、2、4、5、6免租金裝潢期均為***個自然日；標的3免租金裝潢期為***個自然日。

2、各標的掛牌價均為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算。

3、各標的租金均按每【***】個月支付一次，先付款后使用；履約保證金為實際成交價【6】個月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、出租標的現(xiàn)均處于【空置】狀態(tài)。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘察人：宗老師，聯(lián)系電話：***。

1、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://wey.aaee.com.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產(chǎn)權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方為自然人的，須提交身份證（用戶注冊時已上傳的無須再次提交）；

（3）各出租標的意向承租方均須提供承諾函：（承諾函內(nèi)容：本意向方非出租方職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員。）

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關資料。

4、承租方簽訂《競價結果通知單》之日起5個工作日內(nèi)，安徽省產(chǎn)權交易中心將承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方（且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和安徽省產(chǎn)權交易中心有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人、其他組織、自然人均可參與競租；

2、不接受出租方職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環(huán)境保護的有關規(guī)定及相關法律法規(guī)要求，標的1、2均不得從事需使用明火的餐飲、娛樂、洗浴行業(yè)；標的3僅限用于從事快遞收發(fā)業(yè)務；標的4不得從事娛樂、洗浴行業(yè)；標的5、6不得從事超市、需使用明火的餐飲、娛樂、洗浴行業(yè)。以上標的均禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、各出租標的如未按出租用途經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的，出租方有權要求限時整改并處罰金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一次扣除履約保證金***元，出租方要求整改超過兩次或未按規(guī)定時間完成整改的，出租方有權提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔。

5、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。

6、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

7、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的水、電等安全管理工作，服從出租方統(tǒng)一管理。

8、承租方承租期間產(chǎn)生的水、電、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關費用均由承租方自行承擔。水電費收費標準為：依據(jù)校方水電管理與節(jié)能工作辦法中明確的商業(yè)經(jīng)營類水電收費標準執(zhí)行，并隨合肥市供電、供水收費標準調(diào)整。（承租方須按照出租方規(guī)定的參數(shù)自行購買水電表具，并在出租方見證下完成安裝和調(diào)試，所有產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，水電表具在合同期滿后承租方可自行拆除帶走。）

9、承租方在承租期間如遇稅務、工商管理、衛(wèi)生、防疫、文化、消防等政府監(jiān)管部門依法進行的檢查、抽測等所發(fā)生的費用由承租方承擔。

***、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三方造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。

***、租賃期內(nèi)，除因國家政策外，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

***、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

***、保證金不得由他方代繳。

***、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。